Nach Absiedelung des Finanzressorts 2002 aus dem ehemaligen Zollamt wurde für das Areal ein gesamtstädtebauliches Leitbild erstellt. Im Bereich der ehemaligen ‚Zollamtsscheibe‘ sah das Leitbild als Basis für den darauffolgenden Wettbewerb eine den Donaukanal begleitende 26m hohe riegelartige Bebauung mit 2 integrierten Hochhäusern vor.
‚Aus zwei Hochhäusern wurden drei.‘
Unser städtebauliches Konzept beruht auf drei im Dialog zueinanderstehenden skulptural stark ausgeprägten Einzelbaukörpern die ein signifikantes Hochhaus-Ensemble am Donaukanal bilden.
Die Höhenstaffelungen mittels Vor- und Rücksprüngen beziehen sich in ihrer Zonierung zum Teil auf die umgebende Bebauung und erzeugen im Inneren des Quartiers bzw. zum Stadtraum eine bewusst unterschiedliche Maßstäblichkeit.
Die spezielle Positionierung der Baukörper und deren bauplastische Ausformulierung erzeugen allseitig differenzierte Außen- und Binnenräume.
Verbunden sind die einzelnen Gebäude durch ein 2-geschossiges Sockelbauwerk in dem ein Kindergarten, Geschäfte, Restaurant und Büros untergebracht sind und zur Verbesserung der Infrastruktur des monofunktionalen Büroumfeldes von TownTown beitragen.
Differenziert gestaltete Außenräume, der zentrale Platz an der Schnirchgasse, das intensiv begrünte Gartendeck und die Gemeinschaftsterrassen auf den unterschiedlichen Ebenen der einzelnen Gebäude bieten Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten und fördern Begegnung und Kommunikation der Bewohner.
Identität und Wiedererkennungswert, das Umfeld aufwerten und beleben, nutzungsneutrale Strukturen schaffen, öffentliche Räume anbieten, die Infrastruktur verbessern und Nachbarschaft fördern waren die Prämissen unseres Entwurfes.
Henke Schreieck
